Documentos necessários para financiar seu imóvel

Financiar um imóvel envolve mais do que decidir o valor da parcela — o banco vai analisar sua documentação com cuidado antes de aprovar o crédito. Ter tudo organizado com antecedência é o que separa um processo rápido de um que se arrasta por semanas.

Documentos pessoais: RG e CPF (ou CNH), certidão de nascimento ou casamento (atualizada, se casado), comprovante de residência recente e comprovante de estado civil. Se você for casado em regime de comunhão de bens, o cônjuge também entra no financiamento e precisa da mesma documentação.

Comprovação de renda: para assalariados, os três últimos contracheques e a carteira de trabalho. Para autônomos ou empresários, costuma-se pedir declaração de Imposto de Renda dos últimos dois anos, extrato bancário dos últimos meses e, em alguns casos, um contador para formalizar a declaração de renda.

Documentos do imóvel: como o Jardim Bom Sucesso e o Jardim Dona Cilla ainda estão na planta, o próprio banco costuma solicitar diretamente à construtora a matrícula do terreno, o memorial descritivo e o registro de incorporação — isso a A7N já fornece na etapa de aprovação de crédito.

Uma dica prática: procure fazer a simulação e a pré-aprovação do financiamento antes mesmo de escolher a unidade definitiva. Assim você já sabe exatamente qual valor cabe no seu bolso e evita se apaixonar por uma planta que não fecha com sua capacidade de financiamento.